ОТЧЕТ

о проделанной работе по межеванию земель общего

пользования СНТ «Заря» (по состоянию на 01 июня 2019г.)

     Работы по межеванию земель общего пользования СНТ «Заря» начали проводиться с июня  2014 года, на основании решения Общего, отчетно-выборного собрания СНТ «Заря» от 08.06.2014 года (протокол № 3 п. 12).

    Документы размещены на сайте СНТ «Заря» Пушкинский район.

    Отчеты о проделанной работе и потраченных денежных средствах ежегодно доводились до собственников земельных участков на Общих собраниях.

По состоянию на 01 июня 2019 года работы не закончены по независимым от СНТ причинам (несоответствие реальных границ и площадей межевого дела с  границами и площадями генерального плана от января 1989 года, судебные процессы в связи с этим, внесение Росреестром в 2018 году изменений в листы согласования границ с собственниками участков).      

Что сделано.

1.Выполнена геодезическая съемка земель общего пользования СНТ «Заря», получено заключение кадастрового инженера с планом уточненных координат, схемой наложения фактических и кадастровых границ  по результатам которого:

- обнаружено уменьшение площади земельного участказемель общего пользования на7999 кв.м. по отношении к генеральному плану СНТ;

- выделено 5 участков, кадастровые границы которых выходят на территории земель общего пользования и исправление  кадастровых ошибок  возможно только в судебном порядке.

- проведено 9 судебных заседаний и по решениям суда, вступившим в законную силу, осуществлено снятие и  постановка этих участков на кадастр в рамках измененных границ за счет средств СНТ;

 - выделены 32 участка, границы которых нарушены, и рекомендовано их собственникам узаконить имеющиеся земельные излишки до 01 января 2016 года (решения собрания от 09 августа 2014г. и правления от 08 ноября 2014 года).

    2. Осуществлен дополнительно сбор недостающих  документов собственников участков, необходимых для формирования межевого дела по землям общего пользования, так как в установленный срок   документы  сдали  только 60% собственников.

    3. Проведено согласование границ земель общего пользования с 40% собственников, участки которых не стояли на кадастровом учете.

    4. Даны объявления в средствах массовой информации по участкам неустановленных  собственников, о проведении в СНТ «Заря» кадастровых работ по землям общего пользования.

   5. Подготовлено   заключение кадастрового инженера по землям общего пользования с учетом уточненных границ,  исполненным решениям суда и узаконенным излишкам своих земельных участков отдельными собственниками

    6. Сформировано  межевое дело земель общего пользования СНТ «Заря» на электронном и бумажном носителях для передачи его в кадастровую палату на регистрацию.

    7. Трижды,  с мая по август 2017 года подавалось межевое дело на регистрацию в кадастровую палату, с учетом высказываемых ими замечаний, направлялось письмо в Росреестр с объяснением причин значительного уменьшения земель общего пользования СНТ по отношению к генеральному плану СНТ, однако решениями кадастра от 30 мая 2017 г., 23 июня 2017г. регистрация приостанавливалась, а решением от 30 августа 2017 года в регистрации было отказано.

    8. С сентября 2017 года по 20 мая 2018 года проведена корректировка в судебном порядке еще по 6 участкам собственников, с учетом замечаний Росреестра.

    9. Проведена сводная корректировка межевого дела по землям общего пользования СНТ «Заря» с учетом проделанной работы. Срок сдачи на регистрацию планировался на май-июнь 2018 года.

   10. По настоящее время, с учетом внесенныхРосреестром в 2018 году изменений в листы согласования границ с собственниками участков, проводится новое согласование с отдельными собственниками границ земель общего пользования, в том числе и через средства массовой информации.

  11. Дополнительные запросы в Росреестри получение выписок из ЕГРН по  новым собственникам участков.

Расход денежных средств с 2014 по 01.06.2019 года:

-  240000 руб. предоплата 50% по договору за геодезию;

-   80000 руб. судебные издержки и услуги адвоката;

- 100000 руб. услуги адвоката по сбору недостающих документов собственников участков и подписей;

-  43982 руб. получение 82 выписок из кадастровой палаты;

- 50000 руб. услуги адвоката по формированию совместно с ООО «Землеустроитель-Топограф» межевого дела;

- 240000 руб. оплата 2-й части по договору за геодезию;

- 4375 руб. оплата объявлений в газету;

- 255,75 руб. дополнительные услуги Росреестра;

- 6000 руб. гос. пошлина в Пушкинский городской суд;

- 20000 руб. услуги адвоката по судебному сопровождению.

-5180,50 руб. гос. пошлины и выписки из ЕГРН;

-3444 руб. объявления в газету по межеванию;

- 52000 руб. сбор подписей по согласованию границ в новом листе Росреестра и сопровождение формирования нового межевого дела.

Итого: потрачено по статье «межевание земель общего пользования» 845237,25 рубля. Все расходы подтверждены документально, приобщены к бухгалтерской документации и отражены в актах ревизионной комиссии за 2014-2015,2015-2016,2016-2017,2017-2018,2018-2019  года. 

   Остаток денежных средств составляет 1200000 (бюджет 2014-2015годов) – 845237,25 (израсходовано на 01 июня 2019 года) = 354762,75 рублей (остаток).

   Сдачу в Росреестр скорректированного нового межевого дела и его регистрацию планируем на июнь- август с.г., и в случае положительного решения  будет подписан с ООО «Землеустроитель-Топограф» акт выполненных работ и    определена конечная стоимость работ по межеванию земель общего пользования СНТ «Заря».

Председатель правления           /подпись/                    К.П. Ларченков

   04.06.2019г.