Разъяснения членам СНТ по текущим вопросам.

1. По проекту Устава СНТ «Заря». С 11 марта с.г. на сайте СНТ «Заря» и в официальном чате СНТ «Заря» размещен проект нашего Устава, который будет выноситься на утверждение на общем собрании, которое планируется на 10 июня. Прошу отнестись к этому очень серьезно, так как по нему будем жить не один год. Правление ждет предложений и замечаний. Поступило только 3  предложения, которые внесены в проект.

2. По бюджету. В настоящее время идет подготовка проекта приходно-расходной сметы СНТ «Заря» на 2023-2024 года, которая будет обнародована 13 мая, т.е. для ее изучения дается месяц до собрания, а не за 2 недели, как прописано в 217 ФЗ и нашем Уставе. Ждем конкретные предложения по работам для их включения в бюджет.

3. По членским взносам. Размер членских взносов расчитывается по бюджету исходя из требований законодательных и нормативных норм Уставной деятельности СНТ индивидуально исходя из индивидуальных особенностей СНТ. Говорить голословно без подкрепления расчетами может только крайне безграмотный человек, или просто провокатор.

4. По целевым взносам. Их размер зависит от запланированных и утвержденных Общим собранием работ. Ждем предложений по работам.

5. По общему собранию. В случае отсутствия кворума или срыва собрания, которое планируется на 10 июня в очной форме, оно будет в соответствии с 217 ФЗ переведено в форму очно-заочного голосования, а это потеря времени для плановых работ и дополнительные расходы.

6. По газификации. Вопросы газификации стояли с самого начала создания СНТ, т.е. более 30 лет назад, когда это еще можно было сделать по реальным ценам.  Желающих было не более 40 человек, поэтому решения о начале работ не проходили. С 2014 года, на нашем сайте размещен перечень документов, которые необходимо приложить к заявлению собственника. На сегодняшний день подано только 2 заявления. Под социальную газификацию и догазификацию  наше СНТ не подпадает.

7. По электроснабжению. Наше электросетевое хозяйство выработало свой ресурс и находится в аварийном состоянии. Дальнейшее содержание сетей для СНТ убыточно. Решение собрания о передаче сетей в Россети было еще принято в 2021 году. Заявка и все документы для передачи были подготовлены и приняты Россетями.  Однако 4 собственника до настоящего времени не подписали согласие на допуск представителей Россетей на свой участок, где стоят столбы нашей ЛЭП, в случае аварийной ситуации на линии. Ждем экспертизу. Отсутствие хотя бы одного согласия на допуск, является основанием для снятия нашей заявки. Если Россети из-за этих 4-х человек не возьмут наши сети к себе на баланс, значит будут дополнительные сборы на восстановление электросетевого хозяйства.

8. По водоснабжению.  Лицензию на водозабор сроком на 25 лет мы получили. Санитарные  и охранные зоны мы утвердили и сделали. Водонапорная башня и система разводки так же как и электросети находится в аварийном состоянии, значительная внутренняя коррозия металла, свищи и т.д. Для ее поддержания в рабочем состоянии в 2017 году поставили днище накопительного бака водонапорной башни, в 2018 году заменили выходящий раструб насоса. Сколько все это продержится трудно сказать, но то что это аварийно, мы должны знать.

9. Дорожная инфраструктура. Вопрос на ближайшие 3-5 лет закрыт. На центральных линиях асфальт на радиальных линиях асфальтовая крошка уложена по технологии и за счет экономии денежных средств и рационального их использования, без дополнительных сборов на эти работы. Осталась только обводная дорого вдоль леса.

10. Канализация. Про это я уже говорил. Могу напомнить для некоторых, что эти работы, как правило, ведутся на нулевом цикле. Поднимать этот вопрос может только безграмотный и безответственный человек.  Канализация проходит под землей на глубине не менее глубины промерзания (минимум 1.8 м), и чтобы ее проложить и оборудовать колодцы для подключения домом (один на два участка) надо будет перекопать все дороги и участки. Можно подсчитать, во сколько нам это обойдется. Однако если кто желает, подавайте заявления. Для расчета стоимости можно создать инициативную группу. Для сведения. В соседнем СНТ канализация, водоснабжение и котельная достались в наследство от воинской части.

11. Финансы. По состоянию на 20 ноября 2022 года общая задолженность 68 человек составляла 1497593.64 рублей. По состоянию на 15 апреля 2023 года, общая задолженность 24 человек составляет 802090.40 рублей. Кто за них будет платить?

12. Территория перед въездом в СНТ. Полная антисанитария. Бесконтрольное  перемещение скота и неконтролируемый выгул собак. Для принятия соответствующих мер, неоднократно информировались правоохранительные и надзорные органы.  Только дважды потерпевшие (укусы собак женщины и ребенка с соответствующими медицинскими заключениями) направляли заявления в полицию, а где остальные, хотя потерпевших значительно больше. Ситуация к лучшему не меняется.

13. По Лесовому:

- значительные задолженности перед СНТ. Взимаются и будут взиматься в судебном порядке, так как добровольно обязательных  платежей он не делает;

- в нарушение 217 ФЗ использует строения, находящиеся на своих четырех земельных участках в коммерческих целях;

- нарушения требований электробезопасности, создающих угрозу нашему электросетевому хозяйству;

- самострой магазина, кафе (есть решение суда об их сносе), детской площадки, глубокого неогороженного загрязненного пруда, создают реальную угрозу для детей;

- значительный объем мусора вывозимого из его строений тележками и мешками в наши бункеры. Примерно 1/3 от всего вывозимого нами мусора - это прямой ущерб, помимо долгов;

- канализационный слив за пределы своих участков и загрязнение мусором территории с левой стороны от въездной дороги в СНТ;

- неконтролируемый и свободный выгул своих животных и  собак, создает реальную угрозу жизни и здоровью людей, препятствует въезду в СНТ личного автомобильного транспорта садоводов и пешеходов;

- отказался давать согласие на допуск представителей Россетей на свои 4 участка, на которых стоят наши столбы ЛЭП.

     Для сведения сообщаю, что активность в чате Лесового вчера, т.е. 20.04. связана с тем, что в этот день, в 5 часов утра, в его домах полиция провела очередную зачистку мигрантов. Задержано 20 человек. В этот день, с 14-00 Администрацией Пушкинского округа осуществлялась проверка его домов на предмет массового проживания иностранцев.

     По всем перечисленным вопросам и другим, готов давать дополнительные разъяснения.

Председатель правления СНТ «Заря»   /подпись/        К.П. Ларченков

                                                                       21.04.2023г.