Устав СНТ "Заря"

УТВЕРЖДЕН
Решением общего собрания
садового некоммерческого товарищества
"ЗАРЯ"
02 февраля 2003г.
Председатель собрания Смирнов О.И.
Секретарь собрания ...............


УСТАВ садового некоммерческого товарищества "ЗАРЯ"
(новая редакция)
2003 год


1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Новая редакция Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Заря» (далее по тексту - «Товарищество») разработана с учетом требований Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66 - ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», других действующих нормативных правовых актов Российской Федерации и Московской области.

1.2. Товарищество создано в 1988 году путем добровольного объединения сотрудников в/ч 96268 и других граждан для организации коллективного сада по адресу: Российская Федерация, Московская область, Пушкинский район, деревня Назарово, на участке земли общей площадью 23,9337 гектара, в количестве 323 участков, площадью 600 квадратных метров каждый, которыми владеют члены Товарищества на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования.
Указанный земельный участок передан Товариществу в бессрочное пользование решением Мособлисполкома от 02.03.88г. № 0301 и решением Пушкинского исполкома от 15.03.88 г. № 223/6 с последующим дополнением, внесенным Постановлением Главы Администрации Пушкинского района от 15.05.95г. № 759.

1.3. Товарищество зарегистрировало в Исполкоме Пушкинского района Московской области 16.08.88г. (регистрационный номер № 841/16).

1.4.В новой редакции Устава полное наименование Товарищества - Садоводческое некоммерческое товарищество «Заря».
Сокращенное наименование - Товарищество «ЗАРЯ».

1.5. Место нахождения Товарищества: Российская Федерация, Московская область, Пушкинский район, д. Назарово.

1.6. Учредительным документом Товарищества является его Устав, утвержденный общим собранием членов Товарищества. Изменения, вносимые в Устав, подлежат государственной
регистрации и вступают в силу с момента такой регистрации. Положения Устава Товарищества не могут противоречить законодательству РФ и законодательству Московской области.
Решения органов управления Товарищества не могут противоречить его Уставу.

1.7. Строительные нормы и правила Российской Федерации (СН и П. 30-02-9), введенные с 01.01.1998 года, распространяются на проектирование застройки территорий садоводческого, зданий и сооружений.

1.8. Индивидуальные садовые участки, как правило, должны быть огорожены. Ограждения, с целью минимального затенения территории соседних участков, должны быть сетчатые или решетчатые. Допускается, по решению общего собрания членов товарищества, устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов.

1.9. На садовом участке допускается возведение садового дома сезонного, временного или круглогодичного пользования, хозяйственные постройки и сооружения, в том числе постройки для содержания мелкого скота и птицы, теплицы и другие сооружения с утепленным грунтом, навес или гараж для автомобиля.

1.10. Строительство указанных объектов должно осуществляться по соответствующим проектам.

1.11. Садовый дом должен стоять от красной линии улиц не менее 5 м, от линии проездов - не менее 3 м.

1.12. Расстояние от хозяйственных построек до красной линии улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.

1.13. Минимальные расстояния до границы соседнего садового участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- садового дома - 3 м,
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4 м,
- от других построек - 1 м,
- от стволов высокорослых деревьев -4 м, среднерослых -2 м,
- от кустарника -1м.

1.14. минимальное расстояние между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть:

- от садового дома и погреба до туалета -12м,
- от душа-бани и сауны - 8 м,
- от колодца до туалета и компостного устройства - 8 м,
- от садового дома до постройки для содержания мелкого скота и птицы, душа, бани, сауны -12 м.

2. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ И ПРАВОМОЧИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

2.1. По своему правовому статусу Товарищество является некоммерческой организацией.

2.2. Товарищество как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для которых оно создано.

2.3. Товарищество считается созданным и приобретает права юридического лица с момента его государственной регистрации по месту нахождения Товарищества.
Численность членов Товарищества не может быть менее трех человек.

2.4. Товарищество имеет в собственности обособленное имущество, приходно/расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества на русском языке.

2.5. Товарищество в праве в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также  зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

2.6. Товарищество вправе:


• осуществлять действия, необходимые для достижения его уставных целей;
• отвечать по своим обязательствам и долгам своим имуществом;
• от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
• привлекать заемные средства;
• заключать договоры с физическими и юридическими лицами на выполнение работ, закупку и продажу продукции, сырьевых материалов и др.;
• выступать истцом и ответчиком в суде;
• обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти; актов органов местного самоуправления или о нарушениях должностными лицами прав и законных интересов Товарищества;
• создавать (участвовать) ассоциации (союзы) садоводческих объединении;
• осуществлять иные правомочия, не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству Московской области.

3. СРЕДСТВА ТОВАРИЩЕСТВА

3.1. Средства Товарищества образуются из вступительных, членских, целевых взносов и других поступлений в соответствии с действующим законодательством. Они хранятся в установленном порядке в банке на текущем счете Товарищества.

3.2. Расходование        средств    производится    по    документам, подписанным   Председателем   и   бухгалтером   Товарищества согласно   приходно-расходной   смете,   утвержденной   общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных).

3.3. Средства Товарищества подразделяются на имущество общего пользования, которое является совместной собственностью его членов, и имущество общего пользования, которое является собственностью Товарищества как юридического лица.

3.4. К совместной собственности членов Товарищества относится имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет целевых взносов, т.е. денежных средств, внесенных садоводами на приобретение (создание) отдельных объектов общего пользования.
Владение и пользование таким имуществом регулируется ст. 253 ГК РФ.
Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности членов Товарищества, осуществляется по решению общего собрания членов при согласии всех участников, выраженном в письменной форме.

3.5. К собственности Товарищества как юридического лица относится имущество, приобретенное или созданное за счет специального фонда, образованного по решению общего собрания Товарищества.
Специальный фонд составляют:

• вступительные и членские взносы членов Товарищества;
• доходы от возможной предпринимательской деятельности Товарищества;
• средства, предоставляемые Товариществу в порядке поддержки органами государственной власти, органами местного самоуправления и организации в соответствии со ст. ст. 35, 36 и 38 Федерального закона «О садоводческих,огороднических  и дачных  некоммерческих  объединениях граждан»;
• прочие не запрещенные законом поступления.

3.6. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным Уставом Товарищества задачам.

3.7. Члены Товарищества не отвечают по его обязательствам, как и Товарищество не отвечает по обязательствам своих членов, хотя бы и связанным с ведением коллективного садоводства.

4. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

4.1 Членами Товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста 18 лет и имеющие земельные участки в границах Товарищества.Примечание: Согласно Федеральному закону садовый земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им, предназначен для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения - без права регистрации проживания в нем - и хозяйственных строений и сооружений).

4.2. Членами Товарищества могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов Товарищества, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права па земельные участки в результате купли-продажи, дарения и других сделок с земельными участками.

4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.

4.4. Учредители Товарищества считаются принятыми в его члены с момента государственной
регистрации Товарищества. Другие вступающие в Товарищество лица принимаются в его члены общим собранием членов Товарищества.

4.5. Каждому члену Товарищества в течение 3-х месяцев со дня приема его в члены Товарищества Правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ после уплаты вступительного взноса.

5.   ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНА ТОВАРИЩЕСТВА

5.1. Член Товарищества имеет право:

а) избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его орган контроля;
б) получать информацию о деятельности органов управления Товарищества и его орган контроля;
в) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;
г) осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами) строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке;
д) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях,
если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;
е) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов за исключением той части, которая включена в неделимый фонд Товарищества, а также здания, строения, сооружения, плодовые культуры;
ж) при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
з) обращаться в суд о признании не действительными нарушающих его права и законные интересы решений общего собрания членов Товарищества либо собрания уполномоченных, а также решений Правления и иных органов Товарищества;
и) добровольно выходить из Товарищества с одновременным заключением с Товариществом
договора о порядке и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
к) осуществлять иные, не запрещенные законодательством действия.

5.2. Член Товарищества обязан:

а) нести бремя содержания своего земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства и Устава. Бережно относиться к имуществу общего пользования;
б) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;
в) не нарушать права членов Товарищества;
г) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитута;
д) своевременно уплачивать вступительные, членские и иные взносы в размерах и в сроки, установленные общим собранием членов Товарищества, а также предусмотренные законом налоги и платежи;
е) в течение трех лет освоить участок;
ж) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила, нормативы);
з) содержать в надлежащем порядке садовый участок, находящиеся на нем постройки,
прилегающие к нему дороги и кюветы;
и) участвовать в общественных мероприятиях, проводимых Товариществом по решению общего собрания членов (собрания уполномоченных, Правления);
к) участвовать в общих собраниях членов Товарищества (по желанию - в собраниях уполномоченных);
л) выполнять решения общего собрания членов Товарищества или собрания    уполномоченных
и    решения     Правления Товарищества.    Соблюдать    правила    внутреннего    распорядка Товарищества;
м)  соблюдать иные установленные  Законом  и  Уставом требования.

6. ПРАВА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА ПА РАСПОРЯЖЕНИЕ САДОВЫМ    ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ

6.1. В соответствии с действующим законодательством члены Товарищества, являющиеся собственниками садовых земельных участков, вправе их продать, подарить, передать в залог, аренду, срочное пользование, обменять, заключить договор ренты или договор пожизненного содержания с иждивением, а также добровольно отказаться от такого участка.
Садовые  земельные  участки,   находящиеся   в   собственности граждан, наследуются по закону или по завещанию.
Садовые земельные участки, находящиеся в общей совместной собственности супругов, могут быть разделены между ними.
Земельные   участки   общего   пользования   Товарищества разделу не подлежат.

6.2. Садовые земельные участки, предоставленные членам Товарищества на праве пожизненного наследуемого владения, могут сдаваться ими в аренду, срочное пользование, обмениваться, быть приватизированы в установленном законом порядке, а также садоводы могут добровольно отказаться от них. Такие земельные участки наследуются по закону.

6.3. Члены Товарищества, владеющие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, могут с согласия Администрации Пушкинского района передавать их в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.
За наследниками находящихся в собственности  строений  и сооружений,  расположенных  на  таких  земельных  участках, указанные участки закрепляются в тех же размерах на праве постоянного (бессрочного) пользования.
Такие наследники имеют право перерегистрировать земельные участки в пожизненное наследуемое владение или выкупить в собственность по нормативной цене земли.

6.4. Раздел садового земельного участка возможен только с согласия члена Товарищества или в судебном порядке. При этом образующиеся при разделе садовые участки не могут быть меньше минимального размера, установленного нормативными правовыми актами Администрации Московской области.

6.5 Оборот садовых земельных участков осуществляется в пределах, установленных гражданским законодательством, и в той мере, в какой он допускается земельным законодательством

6.6. Не допускаются сделки с садовыми земельными участками, если такие сделки приводят к нарушениям градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных установленных требований (норм, правил, нормативов) или к невозможности целевого, с соблюдением условий их разрешенного использования.

7.  ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

7.1. Член Товарищества может быть исключен из Товарищества в случаях:

• неуплаты вступительного взноса, а также членских и целевых взносов в календарном году;
• систематической неоплаты электроэнергии;
• не освоения выделенного ему земельного участка в течение трех лет;
• систематического невыполнения установленных правил внутреннего распорядка Товарищества, а также решений общих собраний Членов Товарищества (собраний уполномоченных), Правления, уклонение от участия в общих работах;
• самовольного захвата земель.

Мера наказания в виде исключения из Товарищества, как правило, применяется после применения к виновному других мер общественного и дисциплинарного воздействия (общественного порицания, предупреждения, выговора).

7.2. Член Товарищества может быть подвергнут административному взысканию в виде предупреждения или штрафа за нарушение земельного,     лесного,        водного,  градостроительного, законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения   или  законодательства  о  пожарной  безопасности, совершенное в границах Товарищества, в порядке, установленном законодатсльством об административных нарушениях.
Член Товарищества может быть лишен прав собственности, пожизненно наследуемого владения, постоянного (бессрочного) Пользования, срочного пользования или аренды земельного участка за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.
В этих случаях обязательное заблаговременное предупреждение члена Товарищества о необходимости устранения допущенных нарушений  законодательства,   являющихся   основанием   для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный     участок     при     неустранении     нарушений законодательства  -   в  порядке,  установленном   Гражданским кодексом РФ.

8.  ВЕДЕНИЕ   САДОВОДСТВА   В   ИНДИВИДУАЛЬНОМ ПОРЯДКЕ

8.1. Граждане,   имеющие   земельные   участки   на   территории Товарищества,   вправе  вести  садоводство  в  индивидуальном порядке.

8.2. Такие граждане вправе пользоваться объектами инфраструктуры И другим имуществом общего пользования Товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с Товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов Товарищества.

8.3. В случае неуплаты установленных договором взносов за Пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, на основании решения Правления Товарищества либо общего собрания его членов лишаются права пользования этими объектами и имуществом.
Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества взыскиваются с таких граждан в судебном порядке.

8.4. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества для граждан, ведущих индивидуальное садоводство, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование ЭТИМ имуществом для членов Товарищества.

8.5. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке, могут обжаловать в суд решения Правления либо общего собрания членов Товарищества об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования Товарищества.

9.  ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВОМ

9.1. Органами управления Товарищества являются:

• общее  собрание  членов  Товарищества,   которое  может проводиться в форме собрания уполномоченных;
• Правление;
• Председатель Правления.

9.2. Уполномоченные избираются кустовыми собраниями членов Товарищества сроком на два года из числа его членов по норме: один уполномоченный от 15 (пятнадцати) членов Товарищества.

10. КОМПЕТЕНЦИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА (СОБРАНИЯ УПОЛНОМОЧЕННЫХ)

10.1. К компетенции общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) относятся следующие вопросы:

10.1.1. Внесение изменений и дополнений в Устав Товарищества, утверждение Устава в новой редакции.

10.1.2. Прием в члены Товарищества и исключение из его членов.

10.1.3. Определение количественного состава Правления Товарищества, членов которого должно быть нечетное число, не менее пяти человек. Избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий.

10.1.4. Избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий. Допускается избрание Председателя Правление на заседании Правления.

10.1.5. Избрание членов ревизионной комиссии Товарищества и досрочное прекращение их полномочий.

10.1.6. Принятие решения  о  вступлении  в  Союз  садоводов Пушкинского района и выхода из него.

10.1.7. Принятие решения об организации фонда материальной помощи садоводам. Заслушивание отчета о его деятельности.

10.1.8. Утверждение внутренних регламентов Товарищества, если таковые будут признаны необходимыми: по ведению общего собрания  членов  Товарищества (собрания  уполномоченных), деятельности Правления и его Председателя, работы ревизионной комиссии, правил внутреннего распорядка Товарищества и др.

10.1.9. Принятие решений о реорганизации и (или) ликвидации Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, утверждение   промежуточного и окончательного ликвидационных балансов.

10.1.10 Принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры.

10.1.11   Установление  размеров  вступительных,  членских   и целевых взносов, сроков и порядка их уплаты.

10.1.12. Установление размеров пеней за несвоевременную уплату взносов изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества.

10.1.13. Утверждение приходно - расходной сметы Товарищества и принятие решений о ее использовании.

10.1.14. Утверждение отчетов Правления и ревизионной комиссии.

10.1.15. Рассмотрение жалоб на решение и действия членов Правления, Председателя Правления, членов ревизионной комиссии.

10.1.16. Поощрение Председателя, членов Правления, членов ревизионной комиссии и активных членов Товарищества.

10.2. Общее     собрание     членов     Товарищества      (собрание уполномоченных) созывается      Правлением      по      мере ходимости, но не реже чем один раз в год.
Внеочередное общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) проводиться по решению Правления, требованию ревизионной комиссии, а также по предложению
Администрации Пушкинского района или не менее чем одной пятой общего числа членов Товарищества.

10.3. Уведомление  членов Товарищества  о  проведении  общего собрания (собрания уполномоченных) может осуществляться по почте,  сообщениями  в  средствах  массовой   информации,   по телефону, а также посредством размещения соответствующих
объявлений   на   информационных  щитах,  расположенных   на территории Товарищества.
Уведомление   о   проведении   общего   собрания   (собрания уполномоченных) осуществляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении должно быть   указано
содержание выносимых на обсуждение вопросов.

10.4. Общее собрание      членов      Товарищества      (собрание уполномоченных) правомочно, если на нем присутствует более чем 50%        членов    Товарищества    (не    менее    50% уполномоченных).

10.5. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью,
заверенной Председателем Правления Товарищества.

10.6. Председатель общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) избирается простым большинством голосов присутствующих.

10.7. Решения о внесении изменений и дополнений в Устав Товарищества, об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.
Решения общего собрания членов Товарищества (собрания уполномоченных) доводятся до его членов в течение 7 дней после даты их принятия.

11.  ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА

11.1. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно общему собранию Товарищества (собранию уполномоченных).

11.2. Правление     в     своей     деятельности     руководствуется законодательством  Российской  Федерации,  законодательством Московской    области,    нормативными правовыми    актами Администрации Пушкинского района, Уставом Товарищества.

11.3. Правление избирается из членов Товарищества на срок два года открытым голосованием простым большинством членов общего собрания Товарищества (собрания уполномоченных).
Численный состав Правления устанавливается общим собранием (собранием     уполномоченных) в составе не менее 5 человек.

11.4. Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов Товарищества.

11.5. Заседания Правления созываются Председателем Правления в сроки,    установленные    Правлением,    а    также    по    мере необходимости.
Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не Чем две трети его членов.

11.6. Решения  Правления  принимаются  открытым  голосованием простым большинством присутствующих членов Правления.
Решение Правления обязательно для всех членов Товарищества и его работников, заключивших    трудовое    соглашение    с Товариществом.

11.7. К компетенции Правления относится решение следующих вопросов:

11.7.1 Практическое  выполнение  решений   общего   собрания членов товарищества (собрания уполномоченных).

11.7.2.    Оперативное   руководство   текущей    деятельностью Товарищества, организация сбора бытового мусора и его вывозки

11.7.3. Ведение учета имущества и денежных средств товарищества, составление приходно - расходных смет и отчетов Товарищества, представление их на утверждение общего Собрания (собрания уполномоченных).

11.7.4. Распоряжение   материальными   и   нематериальными. активами Товарищества в пределах, необходимых для Обеспечения его текущей деятельности.

11.7.5. Организационно-техническое обеспечение деятельности собрания членов  Товарищества (собрания уполномоченных).

11.7.6. Организация учета и отчетности Товарищества, подготовка годового отчета и представление его на утверждение общего собрания (собрания уполномоченных).

11.7.7. Организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов.

11.7.8. Организация страхования имущества Товарищества (по решению   общего   собрания,   собрания   уполномоченных)   и имущества его членов.

11.7.9. Организация строительства, ремонта, содержания зданий, Строений, сооружений, сетей электрификации, водоснабжения, дорог и других объектов общего пользования.

11.7.10. Оказание помощи членам Товарищества в приобретении и доставке   посадочного материала,   садового   инвентаря, удобрений, ядохимикатов.

11.7.11. Обеспечение    делопроизводства    Товарищества    и содержание его архива.

11.7.12. Прием па работу в Товарищество лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников.

11.7.13. Контроль за своевременным внесением вступительных, членских, целевых взносов.

11.7.14. Совершение от имени Товарищества сделок.

11.7.15. Рассмотрение заявлений и жалоб членов Товарищества.

11.8. Правление имеет право принимать и другие решения, в том числе совместно с органами местного самоуправления, необходимые для достижения целей деятельности Товарищества, за исключением решений, отнесенных Федеральным законом и настоящим Уставом к компетенции общего собрания членов товарищества
(собрания уполномоченных).

12. ПОЛНОМОЧИЯ  И   ОБЯЗАННОСТИ   ПРЕДСЕДАТЕЛЯ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

12.1. Правление    Товарищества    возглавляет    Председатель Правления, избираемый общим собранием членов Товарищества (собранием уполномоченных), либо по их решению Правлением из числа его членов на срок 2 года.
Полномочия Председателя Правления определяются Федеральным законом и Уставом Товарищества.

12.2. Председатель    Правления    при    несогласии    с    решением Правления вправе обжаловать его общему собранию членов Товарищества на (собранию уполномоченных).

12.3. Председатель Правления действует без доверенности от имени Товарищества, в том числе:

12.3.1. Председательствует на заседаниях Правления.

12.3.2. Имеет   право   первой   подписи   под   финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом Товарищества не подлежат  обязательному одобрению Правлением  или общим собранием членов Товарищества (собрания уполномоченных).

12.3.3. Подписывает другие документы от имени Товарищества, протоколы заседания Правления и хранит их в архиве.

12.3.4. На основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета Товарищества.

12.3.5. Выдает доверенности, в том числе с правом передоверия.

12.3.6. Обеспечивает разработку и выносит на утверждение общего     собрания      членов      Товарищества      (собрания уполномоченных) приходно-расходную смету на год, внутренние
регламенты    Товарищества,    положение    об    оплате    труда, работников, с которыми заключены договора, другие текущие документы, касающиеся жизнедеятельности Товарищества.

12.3.7 Осуществляет представительство от имени Товарищества в органах  государственной власти,  органах  самоуправления,  в организациях.

12.3.8. Рассматривает заявления членов Товарищества.

12.3.9. Заключает договоры о материальной ответственности с казначеем (бухгалтером), другими материально-ответственными лицами.

12.4. Председатель Правления исполняет и другие обязанности, необходимые   для обеспечения    нормальной    деятельности Товарищества, за исключением обязанностей, закрепленных настоящим Уставом за другими органами управления Товариществом.

13. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ    ПРЕДСЕДАТЕЛЯ    И    ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

13.1. Осуществлении своих прав и обязанностей Председатель и члены правления должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

13.2. Председатель   Правления    и    члены    Правления    несут ответственность перед Товариществом за убытки, причиненные Товариществу их действиями (бездействиями).
При  этом    не   несут   ответственности   члены    Правления, голосовавшие   против  решения,   которое  повлекло  за   собой причинение убытков Товариществу, или не принимавшие участия
в голосовании.

13.3. Председатель и члены Правления могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной   ответственности в соответствии с действующим законодательством при выявленных финансовых злоупотреблениях с их стороны или допущенных нарушениях, причинивших убытки Товариществу.

13.4. Председатель и члены Правления отвечают за сохранность решений   Администрации   Пушкинского   района   по   отводу земельных участков, Устава, генерального плана застройки,
протоколов общих собраний и заседаний Правления и других документов.

14. КОНТРОЛЬ    ЗА     ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ТОВАРИЩЕСТВА

14.1. Контроль     за     финансово-хозяйственной     деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью Председателя, членов Правления   и  Правления,   осуществляет   ревизионная
комиссия, избранная общим собранием членов Товарищества из числа его членов в составе трех человек на срок 2 года.
В состав   ревизионной   комиссии   не   могут   быть   избраны Председатель и члены Правления Товарищества, а также их родственники: супруги, родители, дети, внуки, братья, сестры и их супруги.

14.2. Порядок   работы  ревизионной   комиссии  и   ее   полномочия регулируются Положением, утверждаемым общим  собранием членов товарищества (собранием уполномоченных).

14.3. Ревизионная комиссия подотчетна общему собранию членов Товарищества (собранию уполномоченных).

14.4. Перевыборы Ревизионной комиссии могут быть проведены досрочно по требованию не менее чем одной четверти общего числа членов Товарищества.

14.5. Члены ревизионной   комиссии   несут   ответственность   за ненадлежащее выполнение      предусмотренных Уставом обязанностей:

а) проверять   выполнение   Правлением   и   Председателем Правления  решений общего собрания членов Товарищества (собраний уполномоченных),   законность   гражданско-правовых   сделок, совершенных   Правлением   и   Председателем,   соответствие законодательству,   принимаемых   Товариществом   внутренних нормативно-правовых актов, состояние и сохранность имущества Товарищества;

б) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе Ревизионной комиссии, решению общего собрания
(собрания уполномоченных) либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов Правления;

в) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества     (собранием     уполномоченных)     с представлением   рекомендаций   об   устранении   выявленных нарушений;

г) докладывать   общему   собранию   членов   Товарищества (собранию уполномоченных) обо всех выявленных нарушениях в деятельности правления и его Председателя;

д) осуществлять контроль за своевременным  рассмотрением Правлением и Председателем Правления заявлений и жалоб членов товарищества.

14.6. По результатам ревизий, из которых устанавливается угроза имущественным интересам Товарищества и его членов, либо при выявлении злоупотреблений со стороны Председателя и членов Правления   Ревизионная  комиссия  вправе  в  пределах своих
полномочий созывать внеочередное собрание Товарищества.

15. ВЕДЕНИЕ ДЕЛОПРОИЗВОДСТВА В ТОВАРИЩЕСТВЕ

15.1. Протоколы общих собраний членов Товарищества (собраний уполномоченных) подписывают   председатель    и    секретарь собрания, протоколы заверяются   печатью Товарищества и хранятся в его делах постоянно.

15.2. Протоколы заседаний  Правления и Ревизионной комиссии подписывают Председатель  Правления   (его   заместитель)   и соответственно Председатель Ревизионной комиссии; данные
протоколы заверяются  печатью   Товарищества и хранятся постоянно.

15.3. Копии протоколов общих собраний членов Товарищества собраний уполномоченных), заседаний Правления и Ревизионной комиссии, заверенные    выписки    из    данных    протоколов представляются для ознакомления членам Товарищества по их требованию,  я   также  Администрации  Пушкинского  района, правоохранительным и судебным органам, организациям, наделенным  контрольными   функциями,  по  их  письменным запросам.

16. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА

16.1. Реорганизация    Товарищества    (слияние,    присоединение, разделение,   выделение,   изменение   организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с решением общего
собрания  членов Правления (собрания уполномоченных)  на основании      действующего   гражданского   законодательства, Федерального закона « О садоводческих, огороднических и
дачных некоммерческих объединениях граждан».


16.2 При реорганизации вносятся необходимые изменения в Устав, либо принимается новый Устав.

16.3. При реорганизации Товарищества нрава и обязанности его членов переходят к его правопреемнику в соответствии с передаточным актом или разделенным балансом, в которых должны содержаться положения о правопреемстве по всем обязательствам реорганизованного Товарищества перед его кредиторами и должниками.

!!!!ВНИМАНИЕ п.16.4 - 16.16 будут опубликованы позднее

16.17. После завершения расчетов с кредиторами ликвидационная комиссия составляет ликвидационный баланс, который утверждает общее собрание членов Товарищества (собрание уполномоченных) либо орган, принявший решение о ликвидации, по согласованию с органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц.

16.18. Земельный участок, движимое и недвижимое имущество, находящиеся в совместной собственности либо в собственности Товарищества и оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов, могут быть с согласия бывших членов Товарищества проданы в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, а вырученные средства переданы членам Товарищества в равных долях. В таком же порядке распределяются оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов денежные средства Товарищества.

17.   ЗАВЕРШЕНИЕ ЛИКВИДАЦИИ ТОВАРИЩЕСТВА

17.1. Ликвидация Товарищества считается завершенной, а Товарищество - прекратившим существование, после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц, и орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, сообщит о ликвидации Товарищества в органах печати, в которых публикуются данные о государствениой регистрации юридических лиц.

17.2. Документы и бухгалтерская отчетность ликвидированного Товарищества передаются на храпение в государственный архив, который обязан в случае необходимости допускать для ознакомления с указанными материалами членов ликвидированного Товарищества и его кредиторов, а также выдавать по их просьбе необходимые копии, выписки и справки (согласно п.2 ст. 43 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»).